6306 sayılı Yasa kapsamında riskli yapı olarak saptanan binanın üzerinde yapılarak hak sahibi maliklerle düzenlenecek sözleşme kapsamında verilecek konut ve iş yerlerinin hak sahibi adına tapuya tescilinde harç aranmaması gerekir.

Ancak, burda yapılacak konutların hak sahibi malikler dışında üçüncü kişilere satışı nedeniyle tapuda yapılacak işlemlerde, söz konusu satışlardan dolayı üçüncü kişilerle müteahhit firma arasında yapılacak sözleşmelerde ve alt yüklenicilerle ana firma arasında yapılacak taşeronluk sözleşmelerinde harç istisnası ve damga vergisi istisnası uygulanmaz. Çünkü 6306 sayılı Yasada istisna yalnızca hak sahibi mükellefler için ön görülmüştür.

6306 sayılı Yasa Kapsamında Riskli Yapı olarak Belirlenen Binaların Yıkılıp Yeniden Yapılmasında KDV Oranı (04.03.2015 Tarihli Özelge )

Riskli yapı olarak belirlenen taşınmazların yıkımı sonrasında arsa sahipleri ile yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca yapılacak bağımsız bölümlerden net alanı 150 m2’ye kadar olan konutların arsa sahiplerine ya da üçüncü kişilere satışında %1 KDV oranı uygulanacaktır. Bu konuda arsa birim m2 vergi değerine ya da binanın büyük şehirde olup olmamasına bakılmayacaktır.

İş yeri-arazi ve net alanı 150 m2 yi geçen konut satışlarında ise KDV yine %18’dir.