Danıştay 9.Dairesi 01.03.1994/1064

Danıştay 11.Dairesi 15.02.1996/709

Danıştay 11. Dairesi 12.04.1995/1111

Arsa karşılığında daire ve işyeri alınması işlemi arsa sahibi yönünden ticari muamele değil, arsanın değerlendirilmesi amacına yönelik olduğundan ve trampa niteliği taşımadığından, KDV’ye tabi tutulamayacaktır.

Danıştay Vergi Dava Daireleri Genel Kurulu 25.12.98/444

Arsa karşılığı inşa edilen binadan arsa sahiplerine yapılan iş yeri teslimlerinin katma değer vergisine tabi olacağı yönünde kanuni bir düzenlemenin bulunmadığı gerekçesiyle, Katma Değer Vergisine tabi tutulmasının mümkün olmadığı görüşüne yer verilmiştir.

Danıştay 11. Dairesi 23.02.1999/768

Bir kişinin kat edinme karşılığında arsasını müteahhide vermesi ve inşa edilen binadan kat sahibi olması olayı, hukuki açıdan birçok işlemi içeren ve arsanın değerlendirilmesi amacına yönelik, Kat Mülkiyeti kanunu hükümlerinin uygulanmasını da gerektiren, tamamen kendine özgü (sui generis) bir hukuki muamele olarak nitelendirilebilir. Varsayıma ve benzetmeye dayanılarak yapılan bir vergilendirme ise, verginin kanunilik ilkesi ile bağdaşmaz. Bu durumda yükümlü adi ortaklık tarafından arsa karşılığı inşa edilen binadan arsa sahibine yapılan bağımsız bölümlerin teslimlerini katma değer vergisine tabi tutma olanağı bulunmamaktadır.

Danıştay 9.Dairesi 11.02.2002/5057

Arsa karşılığı inşaat sözleşmelerinin para karşılığı satış içermedikleri, trampa sözleşmesi olarak da tanımlanamayacakları, yalnızca bağımsız bölümler inşası ve bir kısmının arsa sahibine teslim edilmesi karşılığında arsanın müteahhit tarafından değerlendirilmesini öngören kendine özgü bir işlem olduğu anlaşılan katma değer vergisinin konusunu oluşturan bir işlem olarak nitelendirilmesine olanak bulunmamaktadır.

Danıştay 7. Dairesi 12.05.2004/1251

Arsa karşılığı bina inşaatlarında arsa sahiplerine yapılan iş yeri teslimleri KDV’ye tabi değildir.

Danıştay 9. Dairesi 19.02.2007/468

Arsanın müteahhidin kullanımına terk edilmesi işleminin arsanın değerlendirilmesine yönelik bir tasarruf olduğunun kabulü gerekeceğinden, bu işlemin trampa niteliğinde bir işlem gibi değerlendirilerek KDV’ye tabi tutulması mümkün bulunmamaktadır.

Ayrıca son zamanlarda Danıştay, arsa payı karşılığı inşaatla ilgili teslimlerin trampa değil, servetin (arsanın) biçim değiştirmesi ve değerlendirilmesi amacına yönelik olduğu yönünde kararlar da vermiştir. (Danıştay Vergi Dava Genel Kurulu 25.06.2004/80, 22.04.2005/103 ve 14.04.2006/108 sayılı kararları)

(Bu yazıda Sn. Süleyman Güçlü’nün Vergi Sorunları Dergisinin 256. Sayısı ile Sayın Cuma Adibeş’in Vergi Sorunları Dergisinin 292. Sayısındaki yazılarından yararlanılmıştır.)