Kendiliğinden uzayan kira sözleşmelerinde yeni kâğıt (sözleşme) düzenlenmediğinden DV aranmaması gerekir. Bu konuda Gelir İdaresi Başkanlığının 08.12.2011 Tarih ve DVK/478-135 sayılı bir özelgesi vardır.

Bu özelgede özetle taraflar arasında düzenlenmiş bulunan sözleşmeye şerh konulması, yeni bir sözleşme yapılması ya da bu mahiyette bir kâğıt düzenlenerek sözleşmede değişiklik yapılması yeniden DV alınması sonucunu doğurur. Bunun dışında sözleşme süresinin kendiliğinden uzaması durumunda sözleşme süresinden sonraki yıllar için ayrıca DV aranmaz, denilmektedir.

Burada atlanmaması gereken önemli noktalardan biri sözleşmeye konulacak şerh ifadesidir. Sözleşmeye, sözleşmenin yenileneceği, uzatılacağı, değiştirileceği, izleyen yıl ne kadar artış yapılacağı veya kiranın ne olacağı şeklinde herhangi bir ifade konulması izleyen yıl yeniden DV alınması sonucunu doğurur. Çünkü bu şerh yeni bir sözleşme hükmündedir.

NOT: (Bu yazıda Sn. Nuri Değer’in Yaklaşım Sayı 242’deki makalesinden yararlanılmıştır.)