1- İndirimli Oranlı satışlarla ilgili KDV iadesi 2 şekilde alınabilir.

a- Satışın yapıldığı yıl içinde yalnızca mahsuben

b- Satışın yapıldığı yılı izleyen yıl nakden veya mahsuben

2- KDV iadesi satışın yapıldığı yılı izleyen yıl talep edilecekse en geç Kasım beyanı ile talep edilmelidir. Örneğin 2014 yılı satışları ile ilgili indirimli oran KDV iadesi için son beyan tarihi Kasım/2015 KDV beyan tarihidir. Bundan sonra iade talep edilemez.

3- KDV beyannamesinde talep edilecek olan KDV iadesi doğru hesaplanmalıdır. Eksik beyan edilirse sonradan düzeltme yolu ile bile iade talebinde artış yapılamıyor.

4- 2015 yılında yapılan satışlar için hesaplanan KDV iadesinin 19.500,00 TL. si iade dışıdır. Bu her yıl değişmektedir.

5- Yüklenilen KDV de İadeye Genel giderlerden pay verilebilir. İndirimli oranlı işlemle ilgisi olmayan giderler iade hesabına konulamaz.

Örneğin; Ankastreli veya mobilyalı olarak satılan %1 KDV’li bir ev satışından kaynaklanan iade talebinde Buzdolabı-Fırın-Davlunbaz-Bulaşık Makinası-Mobilya-Vestiyer –TV vb. eşyalar ayrılmaz parça değil eklenti mahiyetinde olduğundan alışlarında ödenen KDV İadeye konu olmaz. Ayrıca, yine %1 KDV’li ev satışlarında ortak kullanıma ait olan çocuk parkı-bahçe düzenlemesi-havuz-pergole-kamelya-çim-spor alanı-alışveriş merkezi için yapılan harcamalara ait KDV iade hesabının dışındadır.

6- 150m2’nin altındaki konut satışlarından kaynaklanan KDV iadelerinde yapı ruhsatının tarihi çok önemlidir. 01.01.2013’den önce ruhsatı alınmış konut projelerinde KDV 150m2’ye kadar %1’dir. Bundan sonra ruhsatı alınmış konut projelerinde ise artık vergi değerine bakılmaktadır. Önce bu konuya bakılmalıdır. Yine % 1 KDV’li konut satışlarıyla ilgili olarak, inşaat bitmeden faturası kesilmiş konutlar için KDV iade talebinde bulunulması ancak konutun fiilen alıcıya teslim edilmiş olması yada tapusunun verilmiş olması durumunda olasıdır. En doğrusu iskan ruhsatı alındıktan sonra yani inşaatın bitimiyle iade talebinde bulunulmasıdır. Proje üzerinden yapılan satışlardan dolayı KDV iade talebinde bulunulamaz.