Özelgede özetle, 6306 sayılı ‘‘Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Yasa’’ kapsamında olsa bile bir binanın kat maliklerinden alınan bedel karşılığında yıkılıp yeniden yapılması konut teslimi değil, inşaat taahhüt işidir. Dolayısıyla %18 KDV’li olmalıdır denmektedir.

Daha önce 04.03.2015 tarihli bir başka özelgeyi paylaşmıştık. Buna göre de olay bir konut satışı olarak kabul edilerek riskli alanlarda binaların yıkılıp yeniden yapılmasında KDV oranının %1 olduğu şeklinde bir özelge verilmişti.

Yukarıdaki son özelgeyle durum karışmış görünmektedir. Ancak,

- Özelgeler olayına özgüdür. O nedenle farklı özelgeler verilebilmektedir.

- Riskli yapı olarak belirlenen binalardaki işlemin % 1 KDV’li olarak belirlenmesinin arkasında bir Bakanlar Kurulu kararı vardır.

- Dolayısıyla bu karışıklığa Maliye Bakanlığının bir tebliğle ya da sirkülerle yön vermesi beklenmelidir. Önümüzdeki günlerde bu doğrultuda bir açıklamanın çıkması büyük olasılıktır.